تغییر کاربری های مجاز و غیر مجاز اراضی کشاورزی

تغییر کاربریهای غیر مجاز :

اقدامات ذیل در صورتی که در اراضی زراعی و باغهای موضوع قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و بدون رعایت ضوابط و مقررات مربوطه و اخذ مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک و یا موافقت سازمان جهاد کشاورزی در قالب طرح‌های تبصره 4 الحاقی قانون مذکور حسب مورد صورت گیرد و مانع از تداوم تولید و بهره‌برداری و استمرار کشاورزی شود به عنوان  تغییر کاربری غیرمجاز تلقی می‌گردد:

1.  برداشت یا افزایش شن و ماسه 
2. ایجاد بنا و تاسیسات. 
3. خاکبرداری و خاکریزی. 
4. گودبرداری. 
5. احداث کوره‌های آجر و گچ‌پزی. 
6. پی‌کنی. 
7. دیوارکشی اراضی. 
8. دپوی زباله، نخاله و مصالح ساختمانی، شن و ماسه و ضایعات فلزی. 
9. ایجاد سکونتگاههای موقت. 
10. استقرار کانکس و آلاچیق. 
11. احداث جاده و راه. 
12. دفن زباله‌های واحدهای صنعتی. 
13. رها کردن پساب‌های واحدهای صنعتی، فاضلاب‌های شهری، ضایعات کارخانجات. 
14. لوله‌گذاری. 
15. عبور شبکه‌های برق. 
16. انتقال و تغییر حقابه اراضی زراعی و باغات به سایر اراضی و فعالیتهای غیرکشاورزی. 
17. سوزاندن، قطع و ریشه‌کنی و خشک کردن باغات به هر طریق. 
18. مخلوط‌ریزی و شن‌ریزی. 
19. احداث راه‌آهن و فرودگاه. 
20. احداث پارک و فضای سبز. 
21. پیست‌های ورزشی. 
22. استخرهای ذخیره آب غیرکشاورزی. 
23. احداث پارکینگ مسقف و غیرمسقف. 
24. محوطه‌سازی (شامل سنگفرش و آسفالت‌کاری، جدول‌گذاری، سنگ‌ریزی و موارد مشابه). 
25. صنایع تبدیلی و تکمیلی و غذایی و طرح‌های موضوع تبصره 4 فوق‌الذکر. 
26. صنایع دستی. 
27. طرح‌های خدمات عمومی. 
28. طـرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای مصوب مجلس شورای اسلامی (ملی ‌ـ استانی).

موارد فوق الذکر  متن دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری غیرمجاز موضوع ماده 10 قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1/8/1385 مجلس شورای اسلامی 
(موضوع ماده 11 تصویب نامه شماره 59879/ت 37110 هـ مورخ 19/4/1386 هیئت وزیران) می باشد .

تغییر کاربریهای مجاز:

احداث گلخانه ها - دامداریها - مرغداریها - پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاههای صنایع تکمیلی و غذائی در روستاها  بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی شود  . موارد ذیل با رعایت ضوابط زیست محیطی و با موافقت سازمانهای جهادکشاورزی استانها بلامانع است  .  همچنین تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا ۵۰۰ مترمربع فقط برای یکبار  مجاز است . موارد مذکور در صورت اخذ مجوز از سازمان جهادکشاورزی از پرداخت عوارض این قانون معاف هستند .